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汤臣一品16万再创上海单价新高商业

2021年11月16日 胡罗卜财经网

汤臣一品16万再创上海单价新高_商业

汤臣一品16万再创上海单价新高_商业 MBAChina   上海楼市单价再创新高,汤臣一品近日成交了一套总价近亿元的豪宅,其单价超过16万元/平方米,创下上海市有史以来住宅单价的最高纪录。

据多家研究机构监测的数据显示,11月3日,汤臣一品成交了一套28楼的房源,这套面积597平方米的豪宅售价高达9609万元,均价高达160848元/平方米,打破了2年前由它自己保持的单价纪录―――142243元/平方米。两套房房型相同,新近成交的这套楼层更低,价格反而高了。

记者昨天在上海市房地产交易中心“网上房地产”上查询获悉,汤臣一品11月的确成交了两套房产,其中位于“花园石桥路28弄8号”28楼的一套房显示为“已签”,但无法从网上房地产上查到其实际成交价格。目前该项目住宅已售42套,累计住宅合同均价是101026元/平方米。

尽管“金九银十”开局平淡,但自10月下旬以来,上海楼市突然进入新一轮高温期。10月下旬,盛世虹桥、锦绣华都、保利家园等近期推新房源的楼盘都遭抢购。在二手房市场上,近期陆家嘴、古北、联洋板块也频现外籍开发商出手。

是什么原因使得房价在10月中下旬重新冲高呢?易居中国分析师薛建雄分析认为,国家公布三季度GDP之后,一直观望不敢入市的海外买家,对中国经济重拾信心,开始大举进入中国楼市。国内买家也感受到了物价上涨的压力,开始加大购房力度。加上大浦东、大虹桥、迪士尼等利*不断刺激上海楼市,使得房价在10月下旬之后重新飙高。

不可忽视的是,尽管成交火爆,新房的供应量却没有跟上来,易居中国数据显示,近三周的新房供应量仅84.15万平方米,成交量却高达148.34万平方米,使得网上房地产可售一手商品住宅的存量首次跌破500万平方米,为484.35万平方米。其中,崇明、卢湾、黄浦三区的可售面积更是不到10万平方米。

业内人士认为,近期各种因素造成的楼市不稳定因素正在累加,需要政府及时采取有效措施以稳定市场,尤其是增加供应量。

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